Quando pensamos em fachadas, logo vem em mente a questão da estética. Porém, sua função está também diretamente ligada à estabilidade, segurança e em evitar infiltrações e rachaduras. No entanto, as patologias em fachadas são comuns e podem resultar na desvalorização do imóvel, além de investimento de tempo e dinheiro em reparos.
É possível prevenir os problemas nas fachadas em apenas três passos:
● Projeto bem elaborado
● Especificação correta dos insumos
● Execução adequada
SINAIS DE PROBLEMAS COM O CONCRETO
Manchas, eflorescência, desagregação, fissuras e trincas são indícios que merecem atenção
O concreto armado está sujeito a diferentes tipos de influências, que vão dos aditivos aos agentes do meio ambiente, como gases, vapores e micro-organismos, passando pelas interações entre as substâncias que o compõem – cimento, areia, brita, água e aço e é por isso que é preciso ficar de olho nos possíveis problemas com o concreto.
Ao longo de sua vida útil, o concreto pode apresentar problemas resultantes dessas interfaces ou mesmo de problemas de origem (que nascem com a estrutura), afetando seu desempenho e podendo até comprometer a segurança de toda a construção.
Manchas, eflorescência, desagregação, fissuras e trincas podem ser indicativos de que alguma coisa não vai bem e, portanto, merecem atenção. Veja a seguir o que cada um desses sinais pode dizer sobre a ‘saúde’ da estrutura.
4 possíveis problemas com o concreto:
1 – Manchas
As manchas podem ser indício de oxidação nas armaduras. A corrosão no concreto armado, normalmente, acontece em áreas mais expostas à umidade e aos agentes agressivos, ou em estruturas com muitas falhas, como ninhos de concretagem que, pela alta porosidade local, acabam por facilitar a penetração de agentes agressivos. A oxidação da armadura diminui a vida útil de toda a estrutura.
2 – Eflorescência
O desenvolvimento de depósitos salinos na superfície do concreto é chamado de eflorescência. Visualmente, a situação é notada pela mudança de cor na área afetada, que fica esbranquiçada. Os sais que causam a eflorescência são agressivos e resultam na profunda degradação do concreto e também geram a corrosão das armaduras. O contato da estrutura com a água – de infiltrações ou de qualquer outra fonte externa – é a causa do problema.
3 – Desagregação
Desagregação é o termo usado para nomear a separação física do concreto, que se desprende em pedaços ou placas. O problema ocorre com a perda da função ligante do cimento, e suas causas são diversas, sendo possível destacar a movimentação de fôrmas, corrosão ou calcinação do concreto, ataques biológicos, carbonatação, perda de aderência e desgaste do concreto. Quando a desagregação acontece, a estrutura perde a capacidade de resistir aos esforços solicitados.
4 – Fissuras ou trincas
As fissuras ou trincas são os sinais mais frequentes de problemas nas estruturas e suas causas são as mais variadas. As fissuras são danos superficiais, normalmente decorrentes de uso de cimento de baixa qualidade, que se resolvem com a aplicação de massa acrílica no local afetado. Já as trincas necessitam de atenção profissional, pois são mais profundas e podem, até mesmo, atravessar toda a estrutura.
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